Регистрация прав на недвижимое имущество в Волгограде

В конце прошлого века становление в Российской Федерации рыночных отношений, основанных на праве собственности, а также социально-экономические реформы потребовали создания новой системы правового регулирования в сфере недвижимости. Одной из форм государственного регулирования рынка недвижимости, положительно зарекомендовавшей себя во многих странах в процессе развития рыночной экономики, можно назвать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация обеспечивает необходимую публичность сделок с недвижимостью, государственный контроль за состоянием дел в этом секторе рынка, гарантирует чистоту правового титула соответствующего имущества.

Зарегистрированные сведения являются надежными и общедоступными. Это обеспечивает своевременную и надлежащую информативность участников сделки в отношении соответствующего имущества, защищает добросовестных приобретателей от притязаний третьих лиц.

Еще совсем недавно такие понятия как собственность, имущество носили ограниченный характер — основой была государственная собственность, а с отменой частной собственности на землю было ликвидировано и деление имущества на движимое и недвижимое, объем и размеры права частной собственности были ограничены.

Изменяются сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Но если обратиться к истокам российской государственности, то понятие частной собственности, недвижимого имущества известны с глубокой древности. Немного истории На раннем этапе развития древнерусского государства действовали нормы обычного права.

Основным правовым документом древнерусского государства был сборник правовых норм, получивший название Русской Правды, представляющий собой целый комплекс юридических документов XI вв.

В них уделялось много внимания охране права собственности на землю и другое имущество. Отдельные нормы Правды определяли порядок передачи имущества по наследству, заключения договоров. Постепенно входит в оборот и крепостная нотариальная форма сделок.

Договор по отчуждению недвижимости приобретали законную силу только после их регистрации. В соответствии с Соборным уложением обязательное право продолжало развиваться в направлении замены личностной ответственности имущественной.

Управление Росреестра по Волгоградской области

Были выделены договоры купли-продажи, мены, дарения, хранения, поклажи, найма имущества и др. Доминирующим источником прав и обязанностей стал закон.

Последние новости

В области вещных прав Указом о единонаследии, принятом в 1714 г. Закон того времени определял собственность следующим образом: Власть, установленная гражданскими законами, исключительная и независимая от посторонних, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и постоянно.

Системе государственной регистрации недвижимости в Волгоградской области 15 лет

Российским гражданским законодательством, судебной практикой и гражданско-правовой доктриной недвижимое имущество всегда рассматривается как особый объект гражданских прав, оборот которого нуждался в специальном правовом регулировании.

В советский период проводилась национализация земли и иных основных объектов недвижимости.

Полезный материал по теме: Как правильно составлять заявление по жилищному вопросу

Сделки с недвижимостью применялись лишь в отношении крайне ограниченного круга объектов: В соответствии с этими нормативными актами на нотариат возлагалась работа по регистрации сделок с имуществом и различных юридических актов, а арбитражные комиссии принимали на себя рассмотрение имущественных споров, касающихся государственных органов и хозяйственных организаций.

В Конституции впервые за советское время права частной собственности стали охраняться государством: Права граждан на недвижимое имущество и их защита стали главной обязанностью государства.

В Законе о регистрации сформулированы важнейшие положения требованияопределяющие облик системы государственной регистрации прав: Выполнение перечисленных требований должно способствовать реализации при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как государственных интересов, так и физических и юридических лиц.

В Волгоградском регионе учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Волгоградское областное регистрационное управление" было создано на основании Постановления Администрации Волгоградской области от 17.

Тогда же был утвержден план поэтапного введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

МФЦ Волгограда принимает документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет

С 1 января 2005 года по Указу Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти", в результате слияния Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Главного управления МинЮста РФ по Волгоградской области образовано Главное управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

По результатам дальнейших преобразований службы по решениям правительства Российской Федерации с ноября 2009 года в результате присоединения территориальных органов Роснедвижимости и Рокартографии создано и действует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Это многофункциональное ведомство, на основе деятельности которого совершен еще один прогрессивный рывок в системе обеспечения прав собственности на недвижимость.

О его работе написано не мало. А в эти декабрьские дни регистраторы недвижимости принимают поздравления от коллег и друзей.

ВИДЕО: Видеолекция по государственной регистрации недвижимости

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации