Налоговый вычет за продажу недвижимого имущества

Одним из таких вычетов является имущественный налоговый вычет. В статье рассмотрим применение указанного вычета в отношении продажи имущества, не являющегося недвижимым.

Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения, как получить

Прежде всего, установим, что понимается под имуществом. В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся, в частности, вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество.

При этом к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся на основании статьи 130 ГК РФ земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Также рекомендуем статью: Движимое или недвижимое имущество судебная практика

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Что касается налога на доходы физических лиц, то порядок исчисления данного налога регламентирован главой 23 НК РФ. Чтобы определить размер своего налогового обязательства налогоплательщик должен знать налоговую базу и ставку налога, по которой облагается доход.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 210 НК РФ, в налоговую базу налогоплательщика включаются все налогооблагаемые доходы, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ. При этом налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки пункт 2 статьи 210 НК РФ.

В соответствии с положениями главы 23 НК РФ рассчитывать налоговую базу по НДФЛ могут как сами налогоплательщики, так и налоговые агенты — лица, от которых и в результате отношений с которыми физические лица получают доход. Кроме того, самостоятельно исчисляют и платят НДФЛ в бюджет иностранцы, осуществляющие трудовую деятельность по найму у физических лиц для личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании патента пункт 5 статьи 227.

Полезный материал по теме: Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним росреестр

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли долей в. При этом указанный вычет предоставляется согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи: Следовательно, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного в налоговом периоде от продажи нежилого помещения нежилого зданиянаходившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающего 250 000 рублей.

Однако судебные органы выражают противоположную позицию. В письме также отмечено, что доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, иного имущества, в частности, металлолома, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения НДФЛ пункт 17.

Для освобождения от обложения НДФЛ дохода, полученного от продажи имущества металлоломау налогоплательщика должны быть документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на сдаваемый лом и отходы, свидетельствующие о нахождении данного имущества в его собственности три года и. Следует отметить, что доходы, полученные от продажи транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности, и доходы, полученные от реализации ценных бумаг, не подлежат уменьшению на сумму имущественных налоговых вычетов, что вытекает из подпункта 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет при продаже не недвижимого имущества, освобождение

Имейте в виду, что на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Иначе говоря, налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества, либо на сумму имущественного налогового вычета, либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В частности, пункт 17. Так, с указанной даты будут освобождены от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: Данные положения не будут распространяться на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Имущественный налоговый вычет будет представляться: Имейте в виду, что положения пункта 17.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации