Налоговый вычет при продаже доли недвижимого имущества

Налог с продажи доли в квартире

Вычет и общая долевая общая совместная собственность В случае продажи имущества, например, квартиры, которая была в собственности у гражданина менее трех лет, необходимо представить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу НДФЛ будет иметь право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, но не превышающей в целом 1 млн руб.

Имущественный вычет при продаже доли

Какой размер вычета будет в случае продажи не имущества, а доли в нем? Существует два варианта расчета суммы подоходного налога: Основание — письмо ФНС России от 02.

Если, например, семья из трех человек продает квартиру как единый объект недвижимости по одному договору продажи, то каждый из собственников обязан будет подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в бюджет.

Имущественный вычет при продаже имущества

При этом сумма имущественного вычета будет распределяться между всеми собственниками пропорционально размеру их долей. Рассмотрим такой пример, брат и сестра владели квартирой менее трех лет.

Обязанность декларирования доходов от продажи имущества

Квартира была продана за 4,5 млн. Какую сумму налога заплатит каждый из собственников, если документов на покупку жилья у брата с сестрой не сохранилось?

Полезный материал по теме: Нужно ли платить налог при приватизации квартиры

Каждый из собственников в нашем примере вправе уменьшить свой доход на имущественный вычет. Расчет НДФЛ для брата: Вычет и общая долевая общая совместная собственность При продаже имущества, которое находилось у гражданина в общей долевой собственности, соответствующий размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Вычет при продаже доли в имуществе

Если мы имеем случай общей совместной собственности, то вычет распределяется по договоренности между совладельцами. Рассмотрим пример и пояснения Минфина России в конкретной ситуации. Дом был получен собственниками по наследству и находился в их собственности менее трех лет.

Какой имущественный налоговый вычет по НДФЛ и в каком размере вправе получить указанные собственники? Как объяснил Минфин в письме от 20.

Разъяснения

Особенности распределения имущественного вычета в случае продажи объекта недвижимости находившегося в общей долевой собственности Стоит обратить внимание на разъяснение Федеральной налоговой службы, которая объяснила — при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.

Иными словами, имущественный вычет будет распределяться только в том случае, когда мы продаем, например, ту же квартиру, как единый объект права собственности. Напомним, что указанный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года. К декларации следует приложить следующие документы: Документы, подтверждающие факт продажи имущества — например, договор купли-продажи имущества, где указана сумма сделки.

Желательно со всех документов сделать копии; Документы, подтверждающие полученные доходы от реализации имущества; Документы, подтверждающие понесенные расходы, связанные с приобретением реализуемого имущества — такие документы гражданин предоставляет только в том случае, если он в 3-НДФЛ указал не имущественный вычет в размере 1 млн.

Также рекомендуем статью: ФЗ о сделках с недвижимостью с долями

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации