Арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска

Обеспечительные меры Комментарий к статье 1. Перечень мер по обеспечению иска, содержащийся в комментируемой статье, не является исчерпывающим, в связи с чем арбитражным судом могут быть применены и иные меры, отвечающие целям, предусмотренным ст.

Применение обеспечительных мер должно соответствовать предъявляемым требованиям. Выбор обеспечительной меры принадлежит заявителю. В то же время суд должен определить соразмерность обеспечительных мер заявленному требованию, а также наличие оснований применения обеспечительных мер, предусмотренных ч. Так, при рассмотрении иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи предъявительских ценных бумаг, заключенной между ним и ответчиком, в ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об аресте соответствующих ценных бумаг для обеспечения иска, поскольку в случае непринятия этих мер ответчик может распорядиться названными бумагами, что сделает невозможным применение судом предусмотренных п.

Ответчик, возражая против заявленного ходатайства, отмечал, что достаточной мерой по обеспечению предъявленного к нему иска будет не наложение ареста на ценные бумаги п. Арбитражный суд на основании ст. Наличие у ответчика иного имущества, за счет которого истцу в подобном случае может быть возмещена стоимость ценных бумаг, как это предусмотрено п. В соответствии с п. Суд также указал, что принятие иной обеспечительной меры запрета ответчику совершать действия по распоряжению предъявительскими ценными бумагами не может обеспечить сохранность бумаг на период разрешения спора, поскольку в рамках реализации этой меры Закон об исполнительном производстве не предусматривает осуществление судебным приставом-исполнителем таких необходимых для обеспечения сохранности имущества действий, как составление описи арестованных бумаг и передача их на хранение.

Таким образом, возможность отчуждения ответчиком являющихся предметом спора ценных бумаг третьим лицам может являться достаточным основанием для наложения арбитражным судом ареста на эти бумаги, а не для запрета их отчуждения.

N 72 "Обзор практики принятия арбитражными судами мер по обеспечению исков по спорам, связанным с обращением ценных бумаг"арбитражный суд должен учитывать очередность наложения ареста на имущество, предусмотренную ст. Так, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании денежной суммы с холдинговой компании, созданной в процессе приватизации государственного имущества на основании указа Президента РФ, уставный капитал которой сформирован за счет внесения в него принадлежащих государству контрольных пакетов арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска дочерних обществ.

Одновременно с предъявлением иска было заявлено ходатайство о наложении ареста на акции, внесенные государством в уставный капитал компании. Арбитражный суд ходатайство отклонил, указав, что данные акции не являются предметом спора между сторонами.

Согласно представленным суду документам ответчик располагает имуществом, на которое взыскание должно быть обращено в первую и во вторую очередь.

Наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц

Поэтому при наличии оснований для наложения ареста на имущество ответчика он налагается на то имущество, на которое взыскание будет обращаться в первую очередь. N 4 "О некоторых вопросах, связанных с обращением взыскания на акции".

Арест имущества является наиболее распространенной мерой и состоит в запрете ответчику распоряжаться соответствующим имуществом. Так, арест по морским требованиям может быть наложен на морское судно в стране его нахождения путем задержания, осуществляемого в порядке судебного производства в соответствии с п.

Любое распоряжение арестованным имуществом является ничтожной сделкой в соответствии со ст. Арест недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации как обременение, но сведения об аресте имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст.

Сведения о наложенном аресте сообщаются в регистрационные органы, которые не могут зарегистрировать сделку в отношении арестованного имущества до тех пор, пока не будет отменена данная обеспечительная мера. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и или перехода права, но до внесения записи в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение определение, постановление о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.

Меры по обеспечению иска

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию судебного акта о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Сведения о наложении ареста на автотранспортные средства должны быть сообщены в органы ГИБДД, осуществляющие их регистрацию, несмотря на то, что регистрация автотранспортных средств носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Как отмечается в п. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер в виде ареста имущества арбитражным судам следует также учитывать, что в качестве предмета ареста может рассматриваться имущество, фактически не поступившее во владение ответчика и находящееся у третьих лиц, но являющееся собственностью ответчика. Однако в случаях, предусмотренных федеральным законом или международным договором Российской Федерации, арест может быть наложен на имущество, собственником которого является лицо, не выступающее ответчиком по иску должником по требованию.

При исполнении определений об обеспечении иска арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска виде наложения ареста на денежные средства, находящиеся на корреспондентском счете ответчика - кредитной организации, следует иметь в виду, что арест налагается не на его корреспондентские счета, а на имеющиеся на счетах средства в пределах заявленной суммы иска.

Арест денежных средств, находящихся на корреспондентском счете коммерческого банка иного кредитного учрежденияпоступивших на имя ответчика, средств, которые поступят на счета ответчика или корреспондентский счет банка на имя ответчика в будущем, целесообразно производить, если другие меры, предусмотренные ст. В письме Банка России от 17 октября 1998 г. N 293-Т "О порядке исполнения определений судов об обеспечении исков в виде наложения ареста на денежные средства, находящиеся на корреспондентских счетах ответчиков - кредитных организаций" дается следующее разъяснение: N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арест на денежные средства, принадлежащие должнику, налагается не на его счета в кредитных учреждениях, а на имеющиеся на счетах средства в пределах суммы имущественных требований.

Однако некоторые суды трактуют арест имущества как обеспечительную меру, не охватывающую арест денежных средств. В связи с этим у суда не было оснований для наложения ареста на их денежные средства. Указанные доводы несостоятельны в связи с тем, что истец подал заявление о совершении конкретного процессуального действия, в отношении которого процессуальным законом установлен определенный порядок, предусматривающий применение меры обеспечения в виде наложения ареста или на денежные средства, или на иное имущество.

Такая диспозиция процессуальной нормы требует определенного волеизъявления заявителя".

Полезный материал по теме: Какая приватизация квартиры была в 1993

Запрет на совершение определенных действий может включать в себя запрет использовать определенное имущество, продавать контрафактную продукцию, маркировать продукцию оспариваемым товарным знаком, занять жилое или нежилое помещение и т. Перечень действий, которые запрещено совершать в соответствии с п. За нарушения такого запрета может быть взыскан штраф в соответствии с гл.

Например, несмотря на запрет пользования имуществом, о разделе которого судом рассматривается спор, ответчик совершил действия, повлекшие снижение стоимости этого имущества. Убытки ответчика могут быть выражены в снижении стоимости данного имущества, которое в результате раздела было присуждено истцу.

N 11 предварительные обеспечительные меры в виде запрещения должнику и другим лицам совершать определенные действия, когда эти действия не связаны непосредственным образом с предметом спора, не должны применяться.

Определением Конституционного Суда РФ от 12 июля 2005 г. При применении обеспечительной меры, предусмотренной п. Общество с ограниченной ответственностью "Пролив" обратилось в Арбитражный суд Камчатской области с иском к открытому акционерному обществу "Петропавловская судоверфь" о взыскании убытков на основании ст. Определением суда в удовлетворении заявленного ходатайства отказано.

Судебный акт мотивирован тем, что принятие обеспечительных мер в виде передачи демонтированного оборудования на хранение другому лицу не имеет отношения к предмету спора.

Как наложить обеспечительные меры на должника?

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что арбитражный суд необоснованно отказал в принятии дополнительных обеспечительных мер, чем ущемил интересы предприятия.

Считает, что все демонтированное оборудование находилось в рабочем состоянии, пригодном для эксплуатации. Кроме того, оборудование представляло ценность как лом цветного металла и, по предварительной оценке, оценивается в сумму 900 тыс.

Полагает, что данная сумма является значительной для истца, а также для собственника данного оборудования ОАО "УТРФ - Камчатка" и могла быть использована в производственных целях на других судах компании. Как установлено судом, ООО "Пролив" с иском о возврате демонтированного оборудования или о взыскании его стоимости не обращалось, в связи с чем в удовлетворении заявления о применении обеспечительной меры в виде передачи имущества на хранение было отказано.

Особое внимание судебной практики уделено обеспечительным мерам, связанным с запретом проводить общее собрание акционеров. N 11 "О практике рассмотрения арбитражными судами заявлений о принятии обеспечительных мер, связанных с запретом проводить общие собрания акционеров" отмечается, что запрещение проводить общее собрание акционеров фактически означает запрет акционерному обществу осуществлять свою деятельность в той части, в какой она осуществляется посредством принятия решений общим собранием.

Такая мера по своему содержанию противоречит смыслу обеспечительных мер, имеющих своей целью защиту интересов заявителя, а не лишение другого лица возможности и права осуществлять свою законную деятельность, то есть данная мера не подпадает под признаки обеспечительных мер, предусмотренных ч.

Суд не может запрещать проводить собрание в порядке принятия обеспечительных мер по следующим спорам: N 12 "О вопросе, возникшем при применении Федерального закона "Об акционерных обществах" разъяснено, что при рассмотрении дел об обжаловании решений органов управления акционерного общества судья или суд не вправе запрещать проведение общего собрания акционеров, поскольку это противоречит ст.

Суд также не может принимать обеспечительные меры, фактически означающие запрет на проведение общего собрания акционеров, в том числе созывать общее собрание, составлять список акционеров, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, предоставлять помещения для проведения собрания, рассылать бюллетени для голосования, подводить итоги голосования по вопросам повестки дня.

В вышеназванном Постановлении Пленума Арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска РФ отмечается, что при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

О затруднении исполнения судебного акта может свидетельствовать следующее. Для осуществления своих прав, признанных или подтвержденных решением суда, истцу придется обратиться в суд с новым иском о признании недействительным решения общего собрания акционеров по соответствующему вопросу.

Если необходимость принятия обеспечительной меры заявитель обосновывает тем, что в случае непринятия судом этой меры ему будет причинен значительный ущерб, он также должен обосновать возможность причинения такого ущерба, его значительный размер, связь возможного ущерба с предметом спора, а также необходимость и достаточность для его предотвращения именно данной обеспечительной меры.

Принимая решения о применении обеспечительных мер, суду надлежит учитывать, что они не должны приводить акционерное общество к фактической невозможности осуществлять свою деятельность или к существенному затруднению его деятельности, а также к нарушению этим обществом российского законодательства.

Обеспечительные меры могут быть применены не только к хозяйствующим субъектам, но и к государственным и муниципальным органам, например приостановление взыскания по оспариваемому истцом исполнительному или иному документу п. ОАО "Омскэнерго" обратилось в инспекцию с заявлением, в котором выразило отказ от реструктуризации налоговых обязательств, предоставленной по решению инспекции, а также просило о признании безнадежной ко взысканию и списании задолженности по налогам и сборам, страховым взносам и пеням.

Инспекция отказала в списании задолженности арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска налогам и сборам, страховым взносам и пеням как безнадежной ко взысканию. Одновременно с заявлением об оспаривании действий инспекции заявитель обратился с заявлением о применении обеспечительных мер в виде запрета инспекции совершать действия, направленные на принудительную уплату истребование с налогоплательщика сумм налоговых обязательств, указанных в требовании от 16 сентября 2004 г.

N 172, путем выставления инкассовых распоряжений на расчетные счета ОАО "Омскэнерго" в банках, вынесения решения о взыскании налогов за счет иного имущества ОАО "Омскэнерго" и направления его судебному приставу-исполнителю, совершения действий по самостоятельному проведению зачетов излишне уплаченных переплаченных ОАО "Омскэнерго" сумм налогов пеней, штрафова также в виде запрета банкам, обслуживающим ОАО "Омскэнерго", осуществлять любые действия по списанию в бесспорном порядке денежных средств с расчетного счета заявителя на основании решений инспекции.

В обоснование применения обеспечительных мер ОАО "Омскэнерго" указало на невозможность и затруднительность исполнения судебного решения в случае непринятия обеспечительных мер, а также на возможность причинения ему значительного имущественного ущерба.

Арест имущества как мера по обеспечению иска в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов

В последующем ФАС Западно-Сибирского округа признал вышеназванную задолженность не являющейся предметом спора, в связи с чем в принятии обеспечительных мер отказано. В качестве обеспечительной меры может быть применено и такое действие, как приостановление акта, решения государственного или иного органа, должностного лица. Под приостановлением действия ненормативного правового акта, решения согласно ч. Если действия, предусмотренные ненормативным правовым актом, решением, уже исполнены либо их исполнение началось внесены изменения в публичный реестр, списаны средства со счета и т.

Наложение судом ареста на имущество ответчика в целях обеспечения иска

N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер". Эта норма зачастую направлена на защиту прежде всего прав других лиц при исполнении решения арбитражного суда. Иски об освобождении имущества от ареста могут предъявляться как собственниками, так и владельцами имущества, не принадлежащего должнику.

Ответчиками по этим искам выступают должник и взыскатель. В некоторых случаях закон прямо предусматривает применение обеспечительных мер по отдельным категориям дел. Суд может наложить арест на все экземпляры произведения, в отношении которых предполагается, что они являются контрафактными, а также на материалы и оборудование, используемые или предназначенные для их изготовления или воспроизведения. При наличии достаточных данных о нарушении авторских прав органы дознания или следствия обязаны принять меры для розыска и наложения ареста на экземпляры произведения, в отношении которых предполагается, что они являются контрафактными, а также на материалы и оборудование, используемые или предназначенные для изготовления или воспроизведения указанных экземпляров произведения, включая в необходимых случаях меры по их изъятию и передаче на ответственное хранение.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Следующий пример свидетельствует о явном нарушении ч. Впоследствии заявители собирались обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора на оказание услуг по переработке нефти, заключенного между должником и третьим лицом.

Заявителями было предоставлено на депозит арбитражного суда встречное обеспечение в сумме 50 тыс. Арбитражный суд первой инстанции, полностью удовлетворив заявление, применил следующие предварительные обеспечительные меры: Третье лицо обратилось в арбитражный суд, принявший Определение о применении предварительных обеспечительных мер, с ходатайством о его отмене, поскольку принятые предварительные обеспечительные меры явно несоразмерны как встречному обеспечению, так и имущественным интересам двух частных лиц, владеющих одной - двумя акциями завода.

Определением арбитражного суда предварительные обеспечительные меры были отменены, поскольку приняты с нарушением требований гл. При этом суд указал, что анализ всего комплекса представленных по делу доказательств свидетельствует о явно несоразмерном характере принятых мер, что противоречит ч. Кроме того, в соответствии с ч. Последний также не обосновал конкретными причинами необходимость применения предварительных обеспечительных мер судом по месту нахождения заявителя.

При таких обстоятельствах сохранение в арест недвижимого имущества как мера по обеспечению иска предварительных обеспечительных мер недопустимо. Оценка соразмерности должна производиться арбитражным судом с учетом соотносимости права и интереса, о защите которых просит заявитель, стоимости имущества, на которое он просит наложить арест, либо имущественных последствий запрещения совершения определенных действий должнику, а также на основании иных критериев.

В каком порядке накладывается арест

В числе иных мер, не предусмотренных комментируемой статьей, можно отметить, например, приостановление действия оспариваемого акта. N 83 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч.

Недопустимо приостановление действия актов, решений государственных и иных контролирующих органов, если есть основания полагать, что приостановление их действия может нарушить баланс интересов заявителя и интересов третьих лиц, публичных интересов, а также может повлечь за собой утрату возможности исполнения оспариваемого акта, решения при отказе в удовлетворении требования заявителя по существу спора п.

Иные обеспечительные меры предусмотрены, например, положением п.

ВИДЕО: Как не платить кредит.Приставы и арест имущества.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации